Nomad Consultancy
Overweegt u een woning in Portugal te kopen en heeft u daarbij hulp nodig?
Zoekt u hulp bij het aankoopproces van een woning tot aan de definitieve eigendomsakte, of bij het beoordelen van de staat van een gebouw? Dan kunnen wij u van dienst zijn.
Welke diensten bieden wij aan
Over ons
Ik ben Judith Corba.
Mijn naam is Judith Corba, geboren en getogen in Leiden, Nederland. Ik heb voor verschillende bedrijven gewerkt, voornamelijk in de reclame als accountmanager. Een van de redenen waarom ik naar Portugal ben verhuisd, is dat het leven hier eenvoudiger is. Er is minder stress dan in Nederland en meer natuur.
Natuurlijk is er het beruchte papierwerk, dat inderdaad een uitdaging en ontmoedigend kan zijn. Toen ik naar Portugal verhuisde, ben ik aanvankelijk een tijdje gestopt met werken om mijn draai te vinden in dit nieuwe land. Na ongeveer een half jaar ben ik weer aan de slag gegaan, dit keer vanuit huis als virtueel assistent. Voor mij was het starten van een eigen bedrijf de beste optie, en dat heb ik gedaan. Omdat vastgoed me altijd al heeft geïnteresseerd, heb ik de markt en het beschikbare aanbod altijd in de gaten gehouden. In de loop der jaren heb ik veel verschillende soorten woningen bezichtigd, zowel voor mezelf als in opdracht van overig.
Omdat ik altijd al graag mensen help op basis van mijn eigen ervaringen, heb ik onderzocht of ik daar mijn werk van kon maken. Aangezien steeds meer mensen om verschillende redenen naar Portugal willen verhuizen, besloot ik dat het tijd was om mijn kennis op een professionelere en persoonlijkere manier te delen. Dit idee kreeg een vliegende start toen ik een aardig Amerikaans stel ontmoette dat op zoek was naar een woning in Midden-Portugal en mij vertrouwde om hen te helpen bij hun zoektocht. Daarna ging ik werken bij een Nederlands bedrijf dat gespecialiseerd is in het begeleiden van voornamelijk Nederlanders en Belgen bij hun immigratietraject. Daar richtte ik me samen met advocaat dr. Cátia op de aankoop van onroerend goed. Na ruim een jaar besloten we voor onszelf te beginnen en deze diensten aan te bieden aan iedereen die op zoek is naar eerlijke hulp.
Ik ben Dr. Cátia Caramelo.
De advocaat
Ik ben Cátia Caramelo en ik ben sinds 2010 werkzaam als advocaat. Professioneel gezien begon ik mijn loopbaan bij een advocatenkantoor, waarna ik besloot om als zelfstandige aan de slag te gaan.
Ik heb jarenlang in verschillende rechtsgebieden gewerkt, en dit is een van de meest lonende gebieden, omdat ik het gevoel heb dat ik mensen echt help hun dromen te verwezenlijken op een veilige en rustige manier, door hen door de bureaucratie en wetgeving te loodsen.
Ik vind het enorm prettig om direct contact te hebben met cliënten en om binnen mijn mogelijkheden een gezonde, oprechte en ethische weg te bewandelen om de doelen van mijn cliënten te bereiken.
Ik ben een toegankelijk persoon omdat ik me in de positie van de klant kan verplaatsen.
Mocht u twijfels hebben over de juistheid van mijn beroep, dan kunt u op de onderstaande link klikken:
Over mijn lieve Judith…
Ze begon als mijn cliënt, precies op dit gebied, en werd al snel een echte vriendin.
Ik kan garanderen dat ze een uitstekende professional is met het hart op de juiste plaats.
Onze synergie spreekt voor zich, en het is een enorme eer om deel uit te maken van haar project en team.
Services
Bezichtigingen
Het zou ideaal zijn als je alle woningen waar je geïnteresseerd in bent persoonlijk zou kunnen bezoeken. Dit is echter niet altijd mogelijk, zeker als je hier nog niet woont. In plaats van continue op en neer reizen voor bezichtigingen, kan ik deze voor jou verzorgen. Als het mogelijk is ben je er bij via een videocall, en je ontvangt na het bezoek ook foto’s en video’s.
Hulp bij de aankoop van een woning
Een woning kopen in Portugal kan een ontmoedigende ervaring zijn. Steeds veranderende regels en voorschriften, een eindeloze stroom papierwerk en een overig manier van werken dan u gewend bent, kunnen het aankoopproces laten aanvoelen als een doolhof. Wij staan voor u klaar. Vanaf het moment dat u uw droomhuis vindt, begeleiden wij u door het hele proces. We zorgen ervoor dat u precies koopt wat u voor ogen hebt en voorkomen problemen achteraf.
Bouwkundige beoordelingen
U heeft een woning gevonden, maar twijfelt aan de structurele staat of de hoeveelheid werk die nodig is. Een ervaren aannemer kan de woning bezoeken en een overzicht geven van mogelijke problemen en prioriteiten. Voor een officiële bouwkundige keuring kunt u het beste contact opnemen met een erkend bouwkundig inspecteur.
NIF en bankrekening
Voor Europese klanten kunnen we helpen bij het verkrijgen van een NIF (fiscaal nummer) en het openen van een bankrekening. Voor elke vastgoedtransactie in Portugal is een NIF vereist. Deze kan worden geregistreerd op uw adres buiten Portugal, als u daar nog niet woont. Zonder NIF is het onmogelijk om de woning op uw naam te laten overschrijven. Een bankrekening is niet verplicht, maar maakt alles een stuk eenvoudiger. De overdrachtsbelasting moet bijvoorbeeld met een Portugese bankpas worden betaald.
Overig
Zoekt u hulp bij overig zaken zoals hypotheken, verzekeringen, inschrijving in het bevolkingsregister, het aanvragen van uw EU-rijbewijs of het importeren van uw auto? Als klant van Nomad Consultancy wordt u kosteloos doorverwezen naar specialisten. We hebben ook een contactpersoon die u graag persoonlijk begeleidt bij bezoeken aan de verschillende instanties om ervoor te zorgen dat alles soepel verloopt.
Prijzen
Transparantie is voor ons erg belangrijk. We werken met een vaste prijs, zodat u vooraf precies weet wat alles gaat kosten. Alle prijzen zijn inclusief Portugese btw; u ontvangt een factuur.
Bezichtigingen
De prijs van een bezichtiging is afhankelijk van een aantal factoren, zoals de grootte van een woning met of zonder grond (hoeveel tijd is nodig om alles goed te zien), reistijd en afstand, en of je direct een bouwinspectie zou willen laten doen. Basis prijs is € 65,- per uur inclusief BTW. Reistijd wordt berekend tegen € 20,- per uur, en € 0,35 per kilometer. Neem contact op om een prijs te ontvangen voor de woning die je zou willen zien, of als je meer informatie wenst.
Begeleiding bij de aankoop van een woning ALL IN
€ 1.175 (incl. btw en advocaatkosten). Inclusief: Communicatie met verkoper/makelaar, documentcontrole, beoordeling van de voorlopige koopovereenkomst (PT/EN), planning van de akte en aanwezigheid van een advocaat voor vertaling/toezicht. Inclusief doorverwijzingen naar specialisten. Exclusief: Reiskosten advocaat voor de akte (€ 0,50/km). Extra's: Opstellen van de koopovereenkomst door een advocaat (+€ 246); Als de documenten na verificatie niet blijken te kloppen en de aankoop niet doorgaat, wordt een tarief van € 184,50 incl BTW in rekening gebracht.
Bouwkundige beoordeling
€ 325,- inclusief btw, exclusief reiskosten
Deze prijs geldt voor gebouwen tot 250 m², binnen een straal van maximaal 1,5 uur reizen vanaf Arganil. Reiskosten worden vooraf berekend tegen € 0,35 per kilometer.
Voor grotere of verder gelegen gebouwen wordt de prijs vooraf berekend.
Volmacht voor NIF en bankrekening
Voor het openen van een bankrekening en/of NIF door de advocaat is een volmacht vereist. Eén volmacht kan worden opgesteld.
€ 86,10 inclusief btw per volmacht
NIF
€ 73,80 inclusief btw per NIF
Een bankrekening openen
€ 184,50 inclusief btw per bankrekening
Getuigenissen
Wat klanten zeggen
Daniel Johnson
Julia Michele
Robert Green
Oliver Goodman
Zoals te zien in
